9 Rue Berthelot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berthelot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 700 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thimonnier à 149 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 612 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 524 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 964 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 358 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berthelot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 9 Rue Berthelot se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berthelot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berthelot se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berthelot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berthelot est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
