8 Rue Bertrand Russel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bertrand Russel, affiche un prix moyen de 924 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°12 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bertrand Russel, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrenoire à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bertrand Russel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bertrand Russel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bertrand Russel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bertrand Russel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bertrand Russel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bertrand Russel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bertrand Russel dans son marché local
Prix du 8 Rue Bertrand Russel par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Russel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 8 Rue Bertrand Russel se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bertrand Russel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bertrand Russel se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bertrand Russel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bertrand Russel est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
