2 Rue Blanqui, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et du 26.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blanqui, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
5 niveaux - 905 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 124 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 229 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1154 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 202 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanqui, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Rue Blanqui se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanqui par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blanqui se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blanqui à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blanqui est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
