8 Rue Blanqui, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Blanqui, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 2654 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorian/H. Ville à 192 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 321 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1061 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 279 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 176 mètres
Ventes au 8 Rue Blanqui
Une vente a été recensée au 8 Rue Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Blanqui, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 8 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 8 Rue Blanqui se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Blanqui par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Blanqui se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Blanqui à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Blanqui est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
