4 Rue Boileau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 425 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boileau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 111 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 219 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 859 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 481 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 554 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boileau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 4 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 4 Rue Boileau se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boileau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boileau se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boileau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boileau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
