21 Rue Bonaparte, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bonaparte, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Terrenoire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrenoire à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1312 mètres
- - Collège Aristide Briand à 913 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1142 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 123 mètres
Ventes au 21 Rue Bonaparte
Les 2 ventes au 21 Rue Bonaparte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bonaparte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 21 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 21 Rue Bonaparte se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bonaparte par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bonaparte se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bonaparte à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bonaparte est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
