22 c Rue Borie, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 c Rue Borie, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°22 d et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 c Rue Borie, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Visitation à 58 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 883 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 297 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 297 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 22 c Rue Borie
Aucune vente n'a été recensée au 22 c Rue Borie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c Rue Borie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c Rue Borie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c Rue Borie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c Rue Borie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c Rue Borie dans son marché local
Prix du 22 c Rue Borie par rapport à la voie
Sur Rue Borie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 22 c Rue Borie se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 c Rue Borie par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 c Rue Borie se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 c Rue Borie à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 c Rue Borie est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
