9 Rue Borie, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Borie, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 33.39 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Borie, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 1 local - 7 parkings - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Visitation à 203 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 948 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 258 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 258 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 140 mètres
Ventes au 9 Rue Borie
Les 15 ventes au 9 Rue Borie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Borie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Borie, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Borie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Borie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Borie dans son marché local
Prix du 9 Rue Borie par rapport à la voie
Sur Rue Borie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 9 Rue Borie se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Borie par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Borie se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Borie à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Borie est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
