2 Rue Bossuet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 19.38 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bossuet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Solaure Nord.
1 niveau - 3157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0108 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 39 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 155 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 391 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1105 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bossuet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 2 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 2 Rue Bossuet se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bossuet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bossuet se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bossuet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bossuet est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
