23 Rue Bossuet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 901 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bossuet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Solaure Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 2126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 313 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 338 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 734 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1311 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 138 mètres
Ventes au 23 Rue Bossuet
Les 2 ventes au 23 Rue Bossuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bossuet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 23 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 23 Rue Bossuet se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bossuet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bossuet se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bossuet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bossuet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
