8 Rue Boucher de Perthes, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Boucher de Perthes, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 474 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balay à 141 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1085 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 60 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 325 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 284 mètres
Ventes au 8 Rue Boucher de Perthes
Les 4 ventes au 8 Rue Boucher de Perthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Boucher de Perthes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 8 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 8 Rue Boucher de Perthes se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Boucher de Perthes par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Boucher de Perthes se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Boucher de Perthes à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Boucher de Perthes est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
