11 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 271 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 149 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 852 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 351 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 351 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bourgneuf, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 11 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 11 Rue Bourgneuf se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bourgneuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bourgneuf se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bourgneuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bourgneuf est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
