16 Rue Brossard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Brossard, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Brossard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 6 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorian/H. Ville à 225 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 984 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 350 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 295 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 167 mètres
Ventes au 16 Rue Brossard
Les 7 ventes au 16 Rue Brossard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Brossard, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Brossard dans son marché local
Prix du 16 Rue Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 16 Rue Brossard se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Brossard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Brossard se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Brossard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Brossard est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
