21 Rue Brossard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Brossard, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Brossard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 3 parkings - 822 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De L'arc à 153 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 951 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 356 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 319 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 119 mètres
Ventes au 21 Rue Brossard
Les 10 ventes au 21 Rue Brossard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Brossard, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Brossard dans son marché local
Prix du 21 Rue Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 21 Rue Brossard se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Brossard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Brossard se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Brossard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Brossard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
