9 Rue Brossard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Brossard, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°14 et du 11.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Brossard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 264 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 217 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 980 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 353 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1027 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 299 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 170 mètres
Ventes au 9 Rue Brossard
Une vente a été recensée au 9 Rue Brossard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Brossard, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Brossard dans son marché local
Prix du 9 Rue Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 9 Rue Brossard se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Brossard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Brossard se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Brossard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Brossard est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
