12 Rue Buffon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Buffon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 530 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 111 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 533 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 256 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 256 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 826 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 730 mètres
Ventes au 12 Rue Buffon
Les 9 ventes au 12 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Buffon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 12 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 12 Rue Buffon se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Buffon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Buffon se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Buffon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Buffon est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
