18 Rue Buffon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Buffon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 52 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 587 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 290 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 966 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 269 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 883 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 773 mètres
Ventes au 18 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 18 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Buffon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 18 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 18 Rue Buffon se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Buffon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Buffon se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Buffon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Buffon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
