12 bis Rue Buisson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Buisson, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Buisson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 68 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 691 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 494 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 455 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Buisson, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Buisson dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 12 bis Rue Buisson se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Buisson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Buisson se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Buisson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Buisson est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
