28 bis Rue Camélinat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Camélinat, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°31 et du 1.43 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Camélinat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 247 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 764 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 426 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1073 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 428 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Camélinat
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Camélinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Camélinat, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Camélinat dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Camélinat par rapport à la voie
Sur Rue Camélinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 28 bis Rue Camélinat se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Camélinat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Camélinat se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Camélinat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Camélinat est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
