38 Rue Camélinat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Camélinat, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 15.48 % à celui du n°41 et de 36.34 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Camélinat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 12 parkings - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 218 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 680 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 437 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1136 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 374 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 198 mètres
Ventes au 38 Rue Camélinat
Les 5 ventes au 38 Rue Camélinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Camélinat, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Camélinat dans son marché local
Prix du 38 Rue Camélinat par rapport à la voie
Sur Rue Camélinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 38 Rue Camélinat se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Camélinat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Camélinat se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 26.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Camélinat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Camélinat est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
