2 Rue Cécile Sauvage, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cécile Sauvage, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cécile Sauvage, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Buisson à 292 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 178 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 178 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 84 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 233 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 178 mètres
Ventes au 2 Rue Cécile Sauvage
Les 3 ventes au 2 Rue Cécile Sauvage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cécile Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cécile Sauvage, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cécile Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cécile Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cécile Sauvage dans son marché local
Prix du 2 Rue Cécile Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Cécile Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Rue Cécile Sauvage se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cécile Sauvage par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cécile Sauvage se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cécile Sauvage à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cécile Sauvage est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
