22 Rue Charles de Gaulle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles de Gaulle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 761 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 64 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1039 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 158 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1071 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 369 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 280 mètres
Ventes au 22 Rue Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 22 Rue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles de Gaulle, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 22 Rue Charles de Gaulle se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles de Gaulle se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles de Gaulle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles de Gaulle est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
