44 Rue Charles de Gaulle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 25.77 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Charles de Gaulle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 24 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 127 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 999 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 326 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 890 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 470 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 330 mètres
Ventes au 44 Rue Charles de Gaulle
Les 6 ventes au 44 Rue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charles de Gaulle, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 44 Rue Charles de Gaulle se situe 53.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Charles de Gaulle se situe 73.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 27.43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Charles de Gaulle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Charles de Gaulle est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
