45 Rue Charles de Gaulle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°46 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Charles de Gaulle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 137 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 982 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 340 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 887 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 452 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Charles de Gaulle, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 45 Rue Charles de Gaulle se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charles de Gaulle se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Charles de Gaulle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Charles de Gaulle est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
