9 Rue Charles Rebour, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Rebour, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Rebour, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rebour à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 433 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 430 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 430 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 314 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Rebour
Les 3 ventes au 9 Rue Charles Rebour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Rebour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Rebour, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Rebour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Rebour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Rebour dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Rebour par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rebour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 9 Rue Charles Rebour se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Rebour par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Rebour se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Rebour à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Rebour est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
