2 Rue Claude Delaroa, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Delaroa, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Delaroa, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 182 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 334 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 334 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 249 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 488 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 334 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Delaroa
Les 2 ventes au 2 Rue Claude Delaroa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Delaroa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Delaroa, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Delaroa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Delaroa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Delaroa dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Delaroa par rapport à la voie
Sur Rue Claude Delaroa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 2 Rue Claude Delaroa se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Delaroa par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Delaroa se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Delaroa à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Delaroa est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
