4 Rue Claude Deverchère, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Deverchère, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°1 et du 6.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Deverchère, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0243 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 120 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 851 mètres
- - Collège Gambetta à 655 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1165 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 636 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 213 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude Deverchère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude Deverchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Deverchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Deverchère, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Deverchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Deverchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Deverchère dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Deverchère par rapport à la voie
Sur Rue Claude Deverchère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 4 Rue Claude Deverchère se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Deverchère par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Deverchère se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Deverchère à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Deverchère est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
