11 Rue Claude Lebois, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Claude Lebois, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 22.56 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Claude Lebois, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
10 niveaux - 19 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 67 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 486 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 183 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Etienne Mimard à 30 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 346 mètres
Ventes au 11 Rue Claude Lebois
Les 3 ventes au 11 Rue Claude Lebois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Claude Lebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Claude Lebois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Claude Lebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Claude Lebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Claude Lebois dans son marché local
Prix du 11 Rue Claude Lebois par rapport à la voie
Sur Rue Claude Lebois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 11 Rue Claude Lebois se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Claude Lebois par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Claude Lebois se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Claude Lebois à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Claude Lebois est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
