9 Rue Claude Lebois, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Claude Lebois, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 29.14 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Claude Lebois, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 911 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 71 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 495 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 172 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 630 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Mimard à 44 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 332 mètres
Ventes au 9 Rue Claude Lebois
Les 8 ventes au 9 Rue Claude Lebois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Claude Lebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Claude Lebois, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Claude Lebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Claude Lebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Claude Lebois dans son marché local
Prix du 9 Rue Claude Lebois par rapport à la voie
Sur Rue Claude Lebois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 9 Rue Claude Lebois se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Claude Lebois par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Claude Lebois se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Claude Lebois à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Claude Lebois est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
