15 Rue Clément Forissier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Clément Forissier, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 18.51 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Clément Forissier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 4 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 122 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 320 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 422 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 320 mètres
Ventes au 15 Rue Clément Forissier
Les 9 ventes au 15 Rue Clément Forissier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Clément Forissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Clément Forissier, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Clément Forissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Clément Forissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Clément Forissier dans son marché local
Prix du 15 Rue Clément Forissier par rapport à la voie
Sur Rue Clément Forissier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 15 Rue Clément Forissier se situe 32.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Clément Forissier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Clément Forissier se situe 25 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Clément Forissier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Clément Forissier est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
