21 Rue Clément Forissier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clément Forissier, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 42.65 % à celui du n°24 mais inférieur de 14.25 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Clément Forissier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 132 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 350 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 441 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Clément Forissier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Clément Forissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clément Forissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clément Forissier, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clément Forissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clément Forissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clément Forissier dans son marché local
Prix du 21 Rue Clément Forissier par rapport à la voie
Sur Rue Clément Forissier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 21 Rue Clément Forissier se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clément Forissier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Clément Forissier se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Clément Forissier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Clément Forissier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
