34 Rue Clément Forissier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Clément Forissier, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Clément Forissier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 881 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 127 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 166 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 425 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 56 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 486 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 243 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 361 mètres
Ventes au 34 Rue Clément Forissier
Une vente a été recensée au 34 Rue Clément Forissier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Clément Forissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Clément Forissier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clément Forissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clément Forissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Clément Forissier dans son marché local
Prix du 34 Rue Clément Forissier par rapport à la voie
Sur Rue Clément Forissier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 34 Rue Clément Forissier se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Clément Forissier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Clément Forissier se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Clément Forissier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Clément Forissier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
