13 Rue Clovis Hugues, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Clovis Hugues, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 159 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 874 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 187 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 687 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 187 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 104 mètres
Ventes au 13 Rue Clovis Hugues
Les 5 ventes au 13 Rue Clovis Hugues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clovis Hugues, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 13 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 13 Rue Clovis Hugues se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clovis Hugues par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Clovis Hugues se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Clovis Hugues à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Clovis Hugues est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
