8 Rue Clovis Hugues, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°6 et du 0.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clovis Hugues, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 112 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 944 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 254 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 636 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 254 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clovis Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clovis Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clovis Hugues, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 8 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 8 Rue Clovis Hugues se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clovis Hugues par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clovis Hugues se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clovis Hugues à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clovis Hugues est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
