4 Rue Condorcet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 523 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Condorcet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussidiere à 129 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 203 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 1033 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 203 mètres
Ventes au 4 Rue Condorcet
Les 2 ventes au 4 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Condorcet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 4 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 4 Rue Condorcet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Condorcet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Condorcet se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Condorcet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Condorcet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
