8 Rue Couffinhal, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Couffinhal, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°6 et du 7.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Couffinhal, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Revollier à 141 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1161 mètres
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 118 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 753 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Couffinhal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Couffinhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Couffinhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Couffinhal, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Couffinhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Couffinhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Couffinhal dans son marché local
Prix du 8 Rue Couffinhal par rapport à la voie
Sur Rue Couffinhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 8 Rue Couffinhal se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Couffinhal par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Couffinhal se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Couffinhal à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Couffinhal est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
