4 Rue Courteline, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 716 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Courteline, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Solaure Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 461 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 865 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1393 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 276 mètres
Ventes au 4 Rue Courteline
Les 2 ventes au 4 Rue Courteline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Courteline, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 4 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 4 Rue Courteline se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Courteline par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Courteline se situe 44.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 58.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Courteline à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Courteline est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
