12 Rue Croix Courette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Croix Courette, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 19.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Croix Courette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 140 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 729 mètres
- - Collège Gambetta à 423 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 242 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Croix Courette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Croix Courette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Croix Courette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Croix Courette, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Croix Courette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Croix Courette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Croix Courette dans son marché local
Prix du 12 Rue Croix Courette par rapport à la voie
Sur Rue Croix Courette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 12 Rue Croix Courette se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Croix Courette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Croix Courette se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Croix Courette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Croix Courette est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
