2 Rue Crozet Boussingault, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Crozet Boussingault, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Crozet Boussingault, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 145 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 561 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 229 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 378 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 472 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Crozet Boussingault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Crozet Boussingault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Crozet Boussingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Crozet Boussingault, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crozet Boussingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crozet Boussingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Crozet Boussingault dans son marché local
Prix du 2 Rue Crozet Boussingault par rapport à la voie
Sur Rue Crozet Boussingault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 Rue Crozet Boussingault se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Crozet Boussingault par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Crozet Boussingault se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Crozet Boussingault à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Crozet Boussingault est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
