3 Rue Crozet Boussingault, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Crozet Boussingault, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Crozet Boussingault, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 626 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 148 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 562 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 233 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 378 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 480 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 222 mètres
Ventes au 3 Rue Crozet Boussingault
Les 5 ventes au 3 Rue Crozet Boussingault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Crozet Boussingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Crozet Boussingault, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Crozet Boussingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Crozet Boussingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Crozet Boussingault dans son marché local
Prix du 3 Rue Crozet Boussingault par rapport à la voie
Sur Rue Crozet Boussingault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 3 Rue Crozet Boussingault se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Crozet Boussingault par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Crozet Boussingault se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Crozet Boussingault à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Crozet Boussingault est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
