8 Rue Crozet Boussingault, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Crozet Boussingault, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Crozet Boussingault, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 263 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0536 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 136 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 596 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 199 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 413 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 458 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 225 mètres
Ventes au 8 Rue Crozet Boussingault
Une vente a été recensée au 8 Rue Crozet Boussingault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Crozet Boussingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Crozet Boussingault, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Crozet Boussingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Crozet Boussingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Crozet Boussingault dans son marché local
Prix du 8 Rue Crozet Boussingault par rapport à la voie
Sur Rue Crozet Boussingault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 8 Rue Crozet Boussingault se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Crozet Boussingault par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Crozet Boussingault se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Crozet Boussingault à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Crozet Boussingault est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
