9 Rue Crozet Boussingault, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Crozet Boussingault, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Crozet Boussingault, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 153 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0210 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 139 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 602 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 199 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 418 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 464 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 216 mètres
Ventes au 9 Rue Crozet Boussingault
Les 2 ventes au 9 Rue Crozet Boussingault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Crozet Boussingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Crozet Boussingault, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Crozet Boussingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Crozet Boussingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Crozet Boussingault dans son marché local
Prix du 9 Rue Crozet Boussingault par rapport à la voie
Sur Rue Crozet Boussingault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 9 Rue Crozet Boussingault se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Crozet Boussingault par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Crozet Boussingault se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Crozet Boussingault à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Crozet Boussingault est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
