3 Rue de Carcaret, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Carcaret, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Carcaret, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Terrenoire Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 361 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 309AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janon à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1130 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1130 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 609 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Janon à 344 mètres
Ventes au 3 Rue de Carcaret
Les 9 ventes au 3 Rue de Carcaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Carcaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Carcaret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Carcaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Carcaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Carcaret dans son marché local
Prix du 3 Rue de Carcaret par rapport à la voie
Sur Rue de Carcaret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 3 Rue de Carcaret se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Carcaret par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Carcaret se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Carcaret à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Carcaret est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
