8 Rue de Chavassieux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Chavassieux, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Chavassieux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Coin à 92 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 251 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 251 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 659 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Clos à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Chavassieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Chavassieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Chavassieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Chavassieux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chavassieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chavassieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Chavassieux dans son marché local
Prix du 8 Rue de Chavassieux par rapport à la voie
Sur Rue de Chavassieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 8 Rue de Chavassieux se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Chavassieux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Chavassieux se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Chavassieux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Chavassieux est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
