89 Rue de Chavassieux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de Chavassieux, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°103 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de Chavassieux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 1438 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Garenne à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 694 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 694 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 972 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Clos à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de Chavassieux
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de Chavassieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de Chavassieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de Chavassieux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Chavassieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Chavassieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de Chavassieux dans son marché local
Prix du 89 Rue de Chavassieux par rapport à la voie
Sur Rue de Chavassieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 89 Rue de Chavassieux se situe 51.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de Chavassieux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de Chavassieux se situe 62.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.54 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de Chavassieux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de Chavassieux est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
