5 Rue de l'Abbé Dorna, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abbé Dorna, affiche un prix moyen de 1 610 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abbé Dorna, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Métare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Rouge à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Portail Rouge à 67 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1315 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 67 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 461 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Abbé Dorna
Les 2 ventes au 5 Rue de l'Abbé Dorna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Dorna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abbé Dorna, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Dorna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Dorna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abbé Dorna dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abbé Dorna par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Dorna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 5 Rue de l'Abbé Dorna se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abbé Dorna par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abbé Dorna se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abbé Dorna à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abbé Dorna est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
