10 Rue de l'Alma, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Alma, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 172 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 56 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 946 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 252 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 202 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 22 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Alma, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 10 Rue de l'Alma se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Alma par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Alma se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Alma à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Alma est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
