2 Rue de l'Enseigne Roux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Enseigne Roux, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 36.6 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Enseigne Roux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Barra Revollier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 312 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 354 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 794 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 892 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 261 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Enseigne Roux
Les 8 ventes au 2 Rue de l'Enseigne Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Enseigne Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Enseigne Roux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Enseigne Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Enseigne Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Enseigne Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Enseigne Roux par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enseigne Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Rue de l'Enseigne Roux se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Enseigne Roux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Enseigne Roux se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Enseigne Roux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Enseigne Roux est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
