28 Rue de l'Enseigne Roux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Enseigne Roux, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.28 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Enseigne Roux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Barra Revollier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 1 parking - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Rocher à 90 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 452 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 740 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 994 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 903 mètres
- - Ecole primaire Bergson à 210 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Enseigne Roux
Les 3 ventes au 28 Rue de l'Enseigne Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Enseigne Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Enseigne Roux, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Enseigne Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Enseigne Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Enseigne Roux dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Enseigne Roux par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enseigne Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 28 Rue de l'Enseigne Roux se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Enseigne Roux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Enseigne Roux se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Enseigne Roux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Enseigne Roux est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
