12 Rue de l'Epreuve, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Epreuve, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 16.56 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Epreuve, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villeboeuf à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 669 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 352 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 352 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Epreuve
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Epreuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Epreuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Epreuve, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Epreuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Epreuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Epreuve dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Epreuve par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epreuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 12 Rue de l'Epreuve se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Epreuve par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Epreuve se situe 53.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.74 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Epreuve à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Epreuve est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
